那时候房地产开发的土地成本占据了50%，土地增值税，契税，交易税，营业税等各种税占据了20%多，

这就除去了70%多，正儿八经的开发成本，只占据20%不到，

再除去建筑成本，运营成本，营销成本，各部门打点，房地产老板还能够赚个8-15%左右。

但是因为房地产开发是资本密集型行业，可以通过银行，上市等各方面的资金杠杆，撬动巨大的资金投