之不及。

从发展规划的角度来说，此地并未被纳入城市的近期发展规划之中，短期内看不到任何改善和升值的可能。

如若当地政府对于这片区域的改造意愿也不强烈，缺乏政策支持，想要靠自身发展简直是天方夜谭。

再论土地性质，产权混乱，纠纷众多，处理起来棘手无比。这片土地的地形也不理想，地势低洼，排水不畅，每逢雨季便容易积水成灾。