式，但一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。”

“也就是说购房合同已经订立，中介答应的帮忙过户的事虽然没有采用书面形式，但他们口头答应了。”

“而且购买方已经把房款全部付了，等于履行了主要义务，那他们的口头协议也应该生效。而他们没有履行这个口头协议就是违约了。”

“另外还有第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或是代理权终止后以被代理人名义订立合同，相