顾骜在香积电板块的配套地产生意，只能算是一种风险对冲。

性质跟人家做实业的人，为了确保自己的上游供应链成本不波动，而防御性做期货指数差不多——

如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快，那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲，摊掉那部分上涨的成本。

不过既然做了，就要做好，该在商言商提高效益的地方，就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的，也不是来做慈善的。