，马峥所部要求日军除了必须的武器装备以及弹药之外，严禁携带任何东西，包括文物字画以及工业设备必须全部留在城里。

当然了，为了保证双方都能履行约定，中日双方指挥官必须以军人的名誉发誓，且登报公开谈判内容。除此之外，双方各留一名高级军官到对方的阵营，以作人质。

由于此次谈判是在全国民众的关注下进行的，日军大本营也不希望冈村宁次这样一个方面军司令官死在北平，因此在履行约定的时候都很痛