二套住房的按揭贷款首付比例提高到50%，并且不再享受优惠贷款利率，在很大程度上抑制了囤房投资与炒作，尤其是二手房市场受到的影响很大。

还有一些事看上去很遥远，影响却就在身边。从2007年开始的美国房地产次贷危机到2008年演变为全球金融危机，稍微缓过半口气，至2010年又演变为欧洲债务危机，涌入境内楼市游资终于有分批撤离的迹象。

而中国自2008年末启动的投资刺激政策在2010