资房地产的投资客害怕未来的房价更低，因此低价出售手中多余的房产——市场上二手房一下多了起来，价格比新房低，但是买的人少——开发商开发的新楼盘没有人买——开发商大量资金用于买地和开放楼盘，现金流量吃紧可能会破产——开发商数量减少，拿地的数量减少——地价降低——楼市雪崩。

如果不考虑当地地方债，管理者对楼市托底等因素，这就是简单的楼市市场规律。

而且这个时候地方管理者的能量也无法抗