城市总体规划之下还有各种专题规划，其中最受关注的是控制性详细规划。

这个规划具体每一个地块的规划用途、建筑高度、容积率、建筑面积、绿地率等等，甚至还可以规定建筑样式、色彩等等，房地产开发公司必须在控制性详细规划的约束下来进行开发建设。

显而易见，在信息对称的情况下，哪块地有升值潜力，城市规划图上一目了然，这时比的就是资金实力，有时候也要靠一点点的关系。

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