验，在不破坏养马岛生态环境的大前提下，整个养马岛至少能整理出三分之一的建设用地。

按照土地面积10平方公里计算，也就是将近5000亩的建设用地。

以每平方公里最高1.5亿元人民币的开发标准计算，养马岛开发需要15亿人民币，核算下来每亩建设用地的做地成本只有30万元！

30万元每亩的地价，是什么概念？

如果在这上面建商品房，以1.5的容积率算，楼面价只有300