沿海城市的商业地产受到一定的打击。

但是一直到九八年，国内城市住房制度一直实行双轨制，国有企事业员工与公务人员都享受分房的福利，当时更没有按揭贷款一说，民间积累财富程度尚不足给开发商与某些利益阶层剥夺，商品房市场没有得到多少发展，任何在九七、九八年，某些开发激进的地市，出现商品房价格大幅下降的情形。就张恪所知，海州市开发的商品住宅曾一度降到五百每平方米的低价。

房地产的真正机会