世纪锦湖投入巨资、以超越这座城市的标准而建造的高档休闲商贸街加高档公寓区。再加上从去年年中，建邺市政府在市政工程全方面向划入高新区的东郊倾斜，穿过高校群的公交线路都增加了通宵车，也进一步促进了学府巷的繁荣。

虽然学府巷完全拆除重建，但是商户的经营思维有着很难逆转的惯性，外街内巷涌现出最多的还是酒吧，只是档次规格更高而已，这也与世纪锦湖的商业运营策划有相当大的关系，毕竟世纪锦湖选择这种模式