不是自有资金，而是从银行贷款，或从其他渠道募集资金，所以面临着巨大的还款压力。

也因此他们追求的是快。快贷款，快拿地，快建设，快卖楼花，快还款……循环往复。一旦中间任何一个环节出现迟滞，就可能面临着资金链断裂的难题。

所以他们不敢冒险，也不提倡将楼盘改售为租，而都是想着法子卖楼。

也因为除港府公屋之外，再没有形成规模的，稳定的房屋出租市场，所以香港民众为了自身考虑，也