段，虽然交房时间还拖到明年五六月份，但是在取得预售许可之后，房源在很短的时间内就预售一空。扣除应偿还的五千万银行贷款与应支付的二千四百万工程款，天星湖在首批经济适用房开发项目上赢利达到三千六百万。

经济适用房的利润率虽然低（其实也不低，天星湖只在前期投入三千万，其他的资金都是来源于银行贷款与工程垫款），但是开发周期只有一年半到两年的时间，资金回笼的时间更短，几乎开盘预售就能收回所有的房款