鸡犬升天。这句话放在明朝读书人身上再恰当不过了，大量族人将土地挂靠在士大夫身上，从而免除赋税。朝廷收不上税，地契也被这些士大夫控制。

虽然绝大多数情况下这些士大夫只会对族亲收取象征性的税赋，再把土地“租给”族亲，但从大明律的角度看，土地已经完成了过户，换句话说完成了所有权变更。

一旦这些士大夫反悔或者说他们的子孙反悔，那些原本拥有土地的族亲就只得破产沦为真正意义上的佃农。