兼并的最严重，绝大数的土地被兼并到了少数大地主们的手中。而这其中，占有土地最多的则是前明周王以及周王一系的诸宗室各家。

明代宗室们待遇向来优厚，厚禄之外还有优赏，以及大量的赐田。

而到了明中叶以后，土地投献之风盛行。所谓投献，在投献一方，有有“妄献”和“自献”两种；在“纳献”一方，有皇族、戚畹、功臣和官绅。

“妄献”，系指庶民田地被“奸猾之徒”妄称为“己业”或“无主闲