支付租金的能力进行评估，对项目预期的收益率进行预测，保证能够收回租金。

（2）灵活设计租金。出租人在计算项目租金时要对项目现金流与可能面临的经营风险进行面考虑，保证项目租金能够顺利收回。

（3）对项目经营期的财务状况进行监控。在项目经营期间，出租人要对项目的经营状况，尤其是财务状况进行实时监控。如果承租人没有按时支付租金，出租人要及时了解原因，判断是因为项目经营不善，还是承租人