化进程的发展，市区不再能满足富人的居住要求。一方面，欧美的高福利造就很多人不上班，甚至衍生出了一些流浪汉，导致市区内环境差、治安混乱、犯罪率也高。

另一方面，经过市区多年的发展，很多配套已经老旧，如美国市区的地铁非常脏乱，富人基本不会去坐。另外市区还有不少流浪汉聚集地。富人们在市区得不到自己理想的社会人文，更不希望自己的下一代生活在这种环境中，因此慢慢在郊区建起了富人区。跟中