工程总投资39.58亿元，向银行贷款了25亿元，因为场馆尚未建成盈利，所以贷款偿还这一块儿，已经成为了政府的一个负担。

而二、三、四期工程，虽然总耗资有所下降，但加起来也得63.5亿元，就算同样也按65%的贷款比例来进行，那咱们市财政也要负担22亿元以上。

反倒是如果一期工程完工后，将周边地块儿转变为商业用地进行出让，那么土地出让金除了偿还银行贷款，咱们