他买下这些地皮后，工厂就有资金外迁，搬到郊区或临省，还可以更新设备，提升技术。而项南则可以将这些旧工厂推倒，改建成小区、写字楼或商业大厦。

如此拆来拆去，到九八年末时，尽管受到金融危机影响，鲲鹏地产的股价持续在低位徘徊。但是实际资产却是在飞速膨胀。

不谈其他，单是它旗下的地皮，就超过两千万平